4001百老汇

股票市场与信用债：A股与港股跑赢/跑输大盘。。。。。。。

本周A股房地产和港股地产修建板块涨跌幅划分为8.98%和3.28%，，，，，，，划分跑赢大盘7.02pct/跑输大盘0.92pct。。。。。。。本周地产信用债刊行175.52亿元，，，，，，，净融资额47.27亿元。。。。。。。阻止2024年1月26日，，，，，，，地产信用债累计刊行461.51亿元，，，，，，，同比上升17.35%，，，，，，，净融资额56.82亿元，，，，，，，去年同期为159.97亿元。。。。。。。

REITs市。。。。。。。罕局躌EITs指数涨跌幅为-0.97%。。。。。。。

本周产权型REITs指数收于87.76点,涨跌幅为-1.09%;本周特许谋划权型REITs指数收于97.77点,涨跌幅为-0.83%;近一个月，，，，，，，REITs指数跑输沪深300指数3.14pcts，，，，，，，本周领涨或跌幅最小的公募REITs为华安张江光大REIT，，，，，，，涨跌幅为3.79%。。。。。。。本周REITs成交额为17.51亿元，，，，，，，环比-16.58%。。。。。。。本周REITs换手率为0.95%，，，，，，，环比-0.24pcts。。。。。。。

楼市成交：新居成交周围同比下降，，，，，，，二手房成交周围同比上升。。。。。。。

本周新居和二手房成交面积转动周围同比划分-6.32%/+67.99%，，，，，，，累计同比划分-6.32%/+67.99%。。。。。。。新居端，，，，，，，45城商品房共计成交316万㎡，，，，，，，一/二/三四线都会转动周围同比划分-1.58%、-6.08%、-17.18%。。。。。。。二手房端，，，，，，，14城二手商品房共计成交157万㎡，，，，，，，一/二/三四线都会转动周围同比划分+66.55%、+69.48%、+34.99%。。。。。。。

100大中都会供应建面环比下降，，，，，，，成交建面环比下降，，，，，，，溢价率环比上升。。。。。。。

本周百城供应和成交建面环比-40.72%/-58.43%，，，，，，，溢价率+2.37%，，，，，，，一线供应和成交建面环比-70.48%/-12.09%，，，，，，，溢价率0.00%，，，，，，，二线供应和成交建面环比-45.32%/-48.65%，，，，，，，溢价率+2.28%,三四线供应和成交建面环比-35.19%/-64.69%，，，，，，，溢价率+2.93%。。。。。。。

政策新闻：住建部召开都会房地产融资协调机制安排会，，，，，，，强调推动房地产融资机制落地实验

1月26日，，，，，，，住房和城乡建设部召开都会房地产融资协调机制安排会。。。。。。；；；；；；＞刍崆康鳎，，，，，，推动房地产融资机制落地实验，，，，，，，一律看待差别所有制的房地产企业，，，，，，，知足其合理融资需求，，，，，，，增进市场平稳康健生长。。。。。。。别的，，，，，，，各都会在房地产调控方面应拥有充分的自主权，，，，，，，可以凭证外地现真相形调解政策。。。。。。。这一战略要求因城施策、精准施策，，，，，，，实现一城一策的目的。。。。。。。