4001百老汇

2月27日，，，，，杭州举行了2024年挂牌地块的首批集中出让，，，，，本次杭州至心满满地拿出了7宗优质宅地，，，，，土拍高热的效果也在意料之中。。。。。。。7宗地块的成交总金额为111.6亿元，，，，，整体溢价率抵达19.1%，，，，，其中有6宗地块溢价率凌驾此前“限地价”15%的上限。。。。。。。

杭州依旧是民企争取的主战。。。。。。。，，，，外地房企拿地踊跃，，，，，包办其中5宗地块，，，，，西湖房地产、滨江各有2宗地块入袋（滨江其中1宗地以团结体形式竞得），，，，，绿城则竞得关注度较高的三里亭地块。。。。。。。

7宗地块均有“火爆”潜质，，，，，多宗周边均有“网红”项目

作为2024年以来杭州首次挂牌，，，，，本次挂牌地块总量为7宗、供应总建面42.5万平方米，，，，，供应体量并不大，，，，，但地块的质量上乘，，，，，给杭州土拍带来“开门红”：

从区域漫衍看，，，，，上城区2宗、萧山区2宗、钱塘区、拱墅区以及余杭区各1宗，，，，，从市区到相对偏远的区域均有漫衍。。。。。。。

别的，，，，，本次出让的多宗地块周边均有多人摇号、甚至千人摇号的火热项目，，，，，板块价值已经获得市场充分验证，，，，，且出让地块的销售限价与这些摇号项目也基本坚持一致，，，，，未来热销是或许率事务。。。。。。。

而位于上城区的两宗地，，，，，更是周边处于新居断供状态，，，，，二手房销售价钱已经高于地块的销售限价，，，，，因此新居项目在价钱优势显着的条件下，，，，，未来或将仍维持一房难求的时势。。。。。。。

总体来说本次挂牌的7宗地块未来销售预期都较好，，，，，但由于已经作废了地价上限，，，，，因此房企需要自行理性控制土地本钱，，，，，平衡拿地与盈利的空间。。。。。。。

据不完全统计，，，，，本次土拍的参拍情形也较为踊跃，，，，，有三宗地块的参拍房企在10家及以上，，，，，城东新城地块和拱墅区新天地地块的参拍房企数目更是多达15家、14家，，，，，而参拍最少的余杭区高铁新城地块也有6家房企参拍。。。。。。。

从房企角度来看，，，，，绿城、建发和招商加入了所有地块的竞拍，，，，，滨江、建杭参拍地块幅数也抵达6宗，，，，，央国企和外地房企关于增补优质土储的起劲性可见一斑，，，，，也印证了企业关于杭州优质地块的远景看高一线。。。。。。。