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一、项目基本概况

1、项目名称：大康健医养团结项目

2、建设单位：XX医院有限公司

3、建设性子：扩建

4、建设所在：XX市XX区XX大道180号

5、占地面积：约22亩

6、项目投资：本项目总投资32000.00万元

7、建设规模及内容：本项目建设医养团结型床位240张、三级综合性医院医疗床位500张，，，，，，，并配套“大康健”项目：康健体检中心、职业康健体检中心、心脑血管造影中心、高压氧治疗中心、医学影像诊断中心、医学磨练中心、血液净化中心、颅脑神经损伤康复中心、产后康复中心、月子照顾护士中心、营养膳食中心等。。。。。年门诊量36.5万人次（接诊量1000人次/天）。。。。。项目医务职员580人，，，，，，，其中医院专业手艺职员为500人、护工及后勤包管职员60人、行政治理职员20人。。。。。

二、项目由来

经由多年来的快速生长，，，，，，，我国的公共卫生事业取得了举世瞩目的成绩，，，，，，，基本医疗包管制度起源建设，，，，，，，国民康健水平一连改善。。。。。为保增添、保民生、保稳固作出了主要孝顺。。。。。虽然我国在公共卫生事业方面取得了一.系列成绩，，，，，，，可是与社会生长和人民的需求仍有差别。。。。。《国务院关于印发“十三五”深化医药卫生体制刷新妄想的通知》(国发(2016)78号)指出：树立大康健理念，，，，，，，全力推进卫生与康健领域理论立异、制度立异、治理立异、手艺立异，，，，，，，加速建设切合国情的基本医疗卫生制度，，，，，，，实现生长方法由以治病为中心向以康健为中心转变,推进医药卫生治理系统和治理能力现代化，，，，，，，为推进康健中国建设、周全建成小康社会、实现“两个一百年”斗争目的和中华民族伟大再起中国梦提供坚实基础。。。。。“十三五”时代，，，，，，，要在分级诊疗、现代医院治理、全民医保、药品供应包管、综合羁系等5项制度建设上取得新突破，，，，，，，同时统筹推进相关领域刷新。。。。。

《安徽省人民政府关于印发安徽省深化医药卫生体制综合刷新试点计划的通知》(皖政(2015)16号)、《安徽省人民政府关干印发支持现代医疗和医药工业生长若干政策的通知》(皖政(2018)58号)明确了目今对支持安徽省现代医疗生长主要事情使命，，，，，，，包括：起劲引入海内外著名高等医学院校、品牌医院等优质医疗资源和社会资源，，，，，，，在皖自力或相助举行医院及组建科室，，，，，，，引进一流的医院治理系统、医学人才和医疗手艺，，，，，，，打造一批在海内外享有较高声誉的医院；；；；；科学合理确定医疗服务项目和价钱政策，，，，，，，勉励医疗机构运用信息化、智能化手艺装备，，，，，，，开展病理诊断、影像诊断、心电诊断、专家会诊、监护指导、手术指导、康复保健等医疗服务，，，，，，，建设智慧医院;支持切合条件的“互联网+”智慧医疗、医疗人工智能、基因检测、精准医疗、医疗大数据等新手艺、新模式、新业态项目，，，，，，，按划定程序纳入省重大新兴工业专项或省重大新兴工业工程予以支持。。。。。勉励新型医疗服务模式在全省规模内推广应用，，，，，，，坚持容纳审慎、规范有序原则，，，，，，，支持有条件的市开展医疗共享服务试点,知足社会公共多元化就医需求，，，，，，，维护人民群众康健权益。。。。。

三、项目配景

随着我国现阶段老龄化社会“未富先老”矛盾重重，，，，，，，由于一些“晚年病”的常发、易发和突发性，，，，，，，患病、失能、半失能老人的治疗和看护问题困扰着千家万户。。。。。而现状却是——医疗机构和养老机构相互自力、自成系统，，，，，，，养老院不利便就医，，，，，，，医院里又不可养老。。。。。医疗和养老的疏散，，，，，，，造成了晚年人就医的极大难题。。。。。而养老团结就是针对缓解这一问题提出的新型模式，，，，，，，利便了晚年的生涯。。。。。医养团结可以有用提高晚年人的康健水平、改善晚年人的生涯质量，，，，，，，是知足亿万晚年人康健养老需求的重放纵措。。。。。中国现有养老产品的一个配合问题是缺乏优质的医疗服务。。。。。怎样通过提高医疗服务能力让这些老人实现“老有尊严”是中国养老工业接下来的重点。。。。。因此，，，，，，，医养团结是中国养老工业未来一段时间的重中之重。。。。。

凭证团结国对老龄化社会的界说：60岁以上生齿占比凌驾10%，，，，，，，65岁以上生齿占比凌驾7%。。。。。阻止2016年底，，，，，，，我国60岁及以上生齿已凌驾2.3亿，，，，，，，占生齿比例的16.7%；；；；；65岁及以上晚年生齿抵达15003万，，，，，，，占生齿比重的10.8%。。。。。无论是哪个比例都远远凌驾界说比例，，，，，，，中国已大踏步进入老龄化社会。。。。。

由医院谋划养老机构，，，，，，，在共享医院已有的医疗资源同时，，，，，，，也可以提供更专业的医疗服务。。。。。在医院开展养老服务的同时，，，，，，，也应配合分级诊疗建设细密型转诊制度。。。。。例如上级医院可向下层医院提供优质的医疗服务和专业照顾护士，，，，，，，下层医院可凭证晚年人的疾病需要，，，，，，，随时预约上级医院会诊，，，，，，，实现下层医院、康复中心、养老中心、上级医院相互转诊互通；；；；；建设预约就诊绿色通道，，，，，，，确保晚年人的合理医疗需求获得有用知足等。。。。。

四、项目经济效益评价

项目建成后可实现年均销售收入为18000.00万元，，，，，，，年均利润总额4174.20万元，，，，，，，年均净利润3130.58万元，，，，，，，年上缴税金及冈蹲悛173.25万元，，，，，，，年增值税为1732.49万元；；；；；投资利润率为13.04%，，，，，，，投资利税率18.51%，，，，，，，税后财务内部收益率9.98%，，，，，，，税后投资接纳期(含建设期)为7.67年。。。。。

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